Rakennusalalla viriämisen merkkejä
RS-rahoituksen kysynnän pohjakosketus nähtiin viime vuoden lokakuussa. Nyt alkuvuoden aikana rahoitusta uudisrakentamiseen on haettu jo neljä kertaa enemmän kuin koko viime vuoden aikana, ilmenee Danske Bankin asiakasdatasta.
Iso osa yrityskentän huonoista uutisista on
tullut rakennusalalta, erityisesti asuntorakentamisesta, ja siihen liitoksissa
olevilta toimialoilta. Viime kuukausina rakennusalan varovainen viriäminen on
kuitenkin näkynyt kasvaneissa rahoitushakemusmäärissä uudisrakentamiskohteille.
”Rakentamisen rahoituksen kysynnän osalta pohjakosketus nähtiin viime vuoden
toisella vuosipuoliskolla. Tänä vuonna rahoitushakemuksia
uudisrakentamiskohteille on tullut jo nyt neljä kertaa enemmän kuin koko viime
vuonna yhteensä, vaikka taso on edelleen huippuvuosiin verrattuna matala.
Näemme nyt merkkejä siitä, että ala tulee kiipeämään pois kuopasta.
Rahoituskysynnän lisäksi tämä näkyy myös muun muassa sahatavaran kysynnän
kasvuna Euroopassa”, sanoo Danske Bank Suomen keskisuurista yritysasiakkaista
vastaava johtaja Elina Fogelholm.
Rahoitushakemusten voidaan arvioida, että ensimmäisiä uudisrakentamisen hankkeita on nyt suunnitteilla eri puolilla Suomea.
”Rahoituspäätöksestä työmaan käynnistymiseen kestää yleensä noin puoli vuotta, eli nyt rahoitetut hankkeet käynnistyvät aikaisintaan ensi vuoden alussa”, Fogelholm arvioi.
Rakentamisen pysähtyminen on koskenut ennen kaikkea asuntorakentamista - teollisuuskiinteistöjä, infrarakentamista ja julkisia hankkeita on ollut käynnissä koko ajan.
”Asuntorakentamisen haasteet ovat liittyneet ennen kaikkea pienten asuntojen markkinaan, kun taas perheasuntojen hinnat ovat paikoin jopa nousseet. Pienten asuntojen kasvanut tarjonta vuokramarkkinoilla yhdistettynä kohonneisiin korkokustannuksiin on vähentänyt asuntosijoittamisen suosiota verrattuna muihin sijoitusvaihtoehtoihin. Rakennusliikkeiden myymättömien pienten asuntojen varasto ei kuitenkaan ole kovin suuri suhteessa asuntojen pitkän aikavälin kysyntään, ja etenkin koska uusia asuntoja ei viime aikoina ole juurikaan rakennettu, se hupenee koko ajan”, Fogelholm sanoo.
Lähde: Danske Bank A/S, Suomen sivuliike 5.7.2024
Ilkka J. Virtanen
Senior Advisor at Dilia Legal
Kommentit
Lähetä kommentti